各有關(guān)單位：

為加快轉(zhuǎn)變政府職能，改善和優(yōu)化本市工程建設(shè)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，根據(jù)《上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革試點(diǎn)實(shí)施方案》（滬府規(guī)〔2018〕14號(hào)）、《上海市建筑工程綜合竣工驗(yàn)收管理辦法》（滬住建規(guī)范聯(lián)〔2018〕10號(hào)）等文件精神，結(jié)合世界銀行2019年度營(yíng)商環(huán)境報(bào)告測(cè)評(píng)意見(jiàn)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化本市小型建筑工程竣工驗(yàn)收工作?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、本通知所指的小型建筑工程是本市行政區(qū)域內(nèi)所有政府投資、國(guó)有企事業(yè)投資、社會(huì)投資的新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施非交通類(lèi)工程，且滿足總建筑面積不大于1萬(wàn)平方米、建筑高度不大于24米、功能單一、技術(shù)要求簡(jiǎn)單的項(xiàng)目。其中，住宅項(xiàng)目、配建公交基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、室內(nèi)兒童活動(dòng)場(chǎng)所、老年人照料設(shè)施、特種工程以及生產(chǎn)和存儲(chǔ)易燃易爆危險(xiǎn)物品的廠房、倉(cāng)庫(kù)等項(xiàng)目除外。

二、小型建筑工程在竣工驗(yàn)收階段實(shí)行“一表申請(qǐng)、一口受理、簡(jiǎn)易驗(yàn)收、限時(shí)辦結(jié)”。

上海天驕消防，專業(yè)消防設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、驗(yàn)收一站式服務(wù)，聯(lián)系電話400-01-98119。

三、取消消防部門(mén)對(duì)小型建筑工程的消防驗(yàn)收和備案。

四、轉(zhuǎn)變交警、交通、綠化市容等專業(yè)管理部門(mén)對(duì)小型建筑工程的驗(yàn)收方式，調(diào)整為事后監(jiān)管，不再設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)提前查看服務(wù)，不再實(shí)施專業(yè)驗(yàn)收和出具專業(yè)驗(yàn)收意見(jiàn)。

五、整合建設(shè)單位組織的四方驗(yàn)收、建設(shè)管理部門(mén)的四方驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督以及規(guī)劃自然資源部門(mén)的規(guī)劃、土地竣工驗(yàn)收，實(shí)施一次性六方驗(yàn)收。

六、建設(shè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)小型建筑工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。規(guī)劃自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃、土地等事項(xiàng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

上海天驕消防，專業(yè)消防設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、驗(yàn)收一站式服務(wù)，聯(lián)系電話400-01-98119。

七、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在小型建筑工程具備驗(yàn)收條件后，登錄中國(guó)上海門(mén)戶網(wǎng)站“一網(wǎng)通辦”欄目中的“上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)”（即上海市建設(shè)工程聯(lián)審共享平臺(tái)，以下簡(jiǎn)稱審批管理系統(tǒng)）申請(qǐng)開(kāi)展竣工驗(yàn)收。申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）竣工圖已編制完成；

（二）相關(guān)評(píng)價(jià)以及檢測(cè)工作已完成；

（三）相關(guān)測(cè)量測(cè)繪成果已完成，且竣工圖與之比對(duì)無(wú)誤。

八、建設(shè)管理部門(mén)通過(guò)審批管理系統(tǒng)正式受理申報(bào)材料后，組織規(guī)劃自然資源部門(mén)出具“通過(guò)”、“附條件通過(guò)”或“未通過(guò)”的規(guī)劃土地驗(yàn)收意見(jiàn)?？⒐を?yàn)收通過(guò)后，審批管理系統(tǒng)當(dāng)即出具由建設(shè)管理部門(mén)統(tǒng)一核發(fā)的綜合竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)（附規(guī)劃土地驗(yàn)收意見(jiàn)），并通知建設(shè)單位自行下載。取消建設(shè)管理部門(mén)的竣工驗(yàn)收備案。

上海天驕消防，專業(yè)消防設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、驗(yàn)收一站式服務(wù)，聯(lián)系電話400-01-98119。

九、建設(shè)單位可憑綜合竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)等材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記?？⒐を?yàn)收信息同步發(fā)送交警、交通、綠化市容部門(mén)等專業(yè)管理部門(mén)，由專業(yè)管理部門(mén)開(kāi)展事后監(jiān)管。

十、進(jìn)一步強(qiáng)化小型建筑工程建設(shè)單位主體責(zé)任，鼓勵(lì)小型建筑工程積極開(kāi)展建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)，鼓勵(lì)建設(shè)單位委托符合要求的項(xiàng)目管理單位積極開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，提升項(xiàng)目管理的專業(yè)化水平，確保工程質(zhì)量安全。

十一、本通知自2019年4月1日起在全市施行?！渡虾Ｊ猩鐣?huì)投資項(xiàng)目審批改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)<進(jìn)一步深化本市社會(huì)投資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收改革實(shí)施辦法>的通知》（滬社審改【2018】2號(hào)）同時(shí)廢止。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市交通委、市規(guī)劃自然資源局、市綠化市容局、市消防局、市交警總隊(duì)

二〇一九年二月十五日