根據(jù)《消防法》第十八條規(guī)定， 同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。這時(shí)候，辦公樓消防的日常消防維護(hù)管理往往委托給物業(yè)公司了。那么作為物業(yè)公司，事前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)有哪些需要注意的事項(xiàng)呢，如果你恰好是物業(yè)公司的管理者或者采購，接手物業(yè)的消防維護(hù)管理工作，那么，本文或許對(duì)您有用，覺得不錯(cuò)的給小編點(diǎn)個(gè)贊吧。

一、簽訂好物業(yè)合同

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1、約定好物業(yè)消防維護(hù)管理的范圍，管哪些區(qū)域，不管哪些，說清楚；

2、約定好物業(yè)消防維護(hù)管理的內(nèi)容，管哪些內(nèi)容，不管哪些，說清楚；

3、約定好消防維護(hù)管理的頻次和標(biāo)準(zhǔn)

二、審查消防文書資料

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消防設(shè)施檢測報(bào)告

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同及每月報(bào)告

消防設(shè)施設(shè)備器材清單

消防設(shè)計(jì)圖紙

建筑物消防合法文書

場所消防合法文書

消防檢查文書

消防行政處罰文書

火災(zāi)事故調(diào)查文書

三、比對(duì)建筑、消防設(shè)施

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消防器材是否保持原有型號(hào)、數(shù)量、位置

消防設(shè)施是否有變動(dòng)

建筑用途是否改變

建筑是否局部改動(dòng)

是否有新增建筑

四、現(xiàn)場檢查檢測確認(rèn)

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建筑的電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施的安全性

交接的安保人員及證書資料

火災(zāi)報(bào)警設(shè)施

建筑的消防車道、消防車作業(yè)場地、救援窗

建筑的防排煙設(shè)施

建筑的人員疏散通道及設(shè)施

滅火設(shè)施和器材

消防電梯

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